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購房指南:購房需要避免哪些雷區

編輯:王芳 2018-08-23 05:33:22 3520

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  天一房產網快訊:對于國人來說,家是立足之本,擁有一個家對于我們來說是給我們提供了一個避風的港灣,是我們在外頭拼搏之后還能得到休憩的場所,而如今越來越多的樓房拔地而起,不少人開始加入了買房的行列,其中就有初次買房的小白,那么購房過程中需要避免哪些雷區?

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  一、以地價判斷地段

  很多購房者錯誤的認為地價越高地段就越好,其實不是這樣的,判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,就是說地段的好壞與否應該結合自己的實際狀況來決定。比如你是自住買房,交通通達時間與生活配套就應該是主要的判別標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

  二、以城市功能區判斷配套成熟與否

現在的城市是越來越發達,城市中的各項功能區也在不斷的更新與完善,很多購房者有一種錯誤的觀念:商務區一定適合置業。

  商務區其實都只是經濟增長點的設置而已,與大家適不適合買房關系不大,相反,開發商會把其作為利好因素計入房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。

  三、貪便宜

  買房確實需要耗費購房者一筆不小的資金,所以有不少購房者抱著能省則省的原則買房。如果同等地段如果某處房子的價格要低出市場價很多,那么其肯定是存在一些缺陷的,小編認為大家完全不要去貪這些小便宜,畢竟房子是需要居住一輩子的,如果有什么質量問題反而會更鬧心。

  四、看到“贈送”就覺得賺了

  為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商很有可能就會推出免公攤的廣告;為了消除人們對電梯維護費的顧慮,開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用;為了消除人們對物業過高收費的顧慮,也可能贈送幾年的物業管理費……其實這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什么重大意義。

買房千萬不要一味的追求額外優惠,“羊毛出在羊身上”,將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比,才是最正確的做法。

  五、喜歡沖動消費

  很多購房者看到某處的樓盤銷售火爆,就想著去那里買房肯定沒錯。其實如果大家對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房都有深刻認識,大家也就不會沖動消費了,而是有合適的就買,沒有合適的,也就不用到博弈隊伍中去淘。

  六、輕信宣傳圖識與口頭承諾

  由于廣告法規的規定不一,開發商宣傳信息管制,許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入,所以,宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾,不能信以為真,要么就寫進合同的附件,要么就不考慮,獨立思考。

如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房,不急于表達自己的消費意向,開發商漲價的隨意性將會下降許多。最后,希望大家都能夠買到稱心的好房子。

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