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活動截止:2019年05月31日

海南房子的投資價值在哪?外地人應該如何選擇?

編輯:天一編輯部   2016-10-11       來源:海南天一房產   1897

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    2015年到現在,國家連續出臺系列房地產利好政策,海南也抓住這一機遇,制定了適合海南房地產發展的相關政策,調整房產結構,促進產業轉型,加大開發中高端房產項目,刺激海南樓市投資向健康方向發展。



 

    據相關部門數據統計顯示,今年一季度海南省房地產開發投資保持增長,1月-4月全省完成房地產開發投資448.90億元,同比增長13.6%,投資增速較快。同時,1月至4月全省商品房施工面積7355萬平方米,同比增長10%。房地產業投資和新開工面積的增加,表明房地產企業特別是大型房企非常看好海南房地產業的前景。

 

    為什么那么多人買海南房?

 

    外地人購買海南房無非兩個目的,一是自住,二是投資。

 

    我們知道,做為國際旅游島,海南不僅擁有全國稀缺的健康生態環境,其醫療、交通、教育等各項配套設施也在更新發展。大海、陽光、沙灘、新鮮的空氣等一直讓許多久居北方的人們心動不已,能在海南擁有一套房子度假、養老,已經成為很多內地人們的向往。所以,一旦有經濟條件,島外的朋友就會來海南買房,以滿足他們度假、養老的需求。

 

    而投資方面呢?其實在海南歷史上,曾有過兩次房地產泡沫,一次在1992年,一次在2011年,第一次是因為海南省成立,第二次是因為2010年海南被批為國際旅游島。海南房價之所以會暴漲,是因為中國只有一個海南島,其獨特的自然資源是不可復制的。但是各位不用擔心,如今政府各方面調控,海南房價保持平穩發展,不會出現暴漲現象。但隨著人們收入的增加,以及海南國際旅游島的建設,會有越來越多的外地人前來置業,勢必會帶動當地的經濟的發展,也有可能推高海南的房價。

 

    那么,到海南投資房產要注意哪些因素,外地人應該如何選擇?

 

    1、區域

 

    海南目前投資較熱的城市主要是海口和三亞,海口市海南的省會城市,三亞是海南最熱門的旅游城市,其受歡迎程度可想而知。除此之外,海南東線的投資也比西線熱門。原因很簡單,東線較西線起步早,目前已經發展成熟,但是大家也不要小瞧西線。隨著西線高鐵的開通,西線的投資價值也在不斷飆升,未來發展令人矚目。

 

    2、選擇品牌開發商

 

    品牌開發商開發的項目不僅質量、配套、設計等有保障,也是房子未來升值的很大因素。目前入駐海南的品牌開發商主要有:綠地、碧桂園、雅居樂、萬科等。

 

    3、海景

 

    海南雖然四面環海,但是海景資源有限,目前海南停建離海200米內項目,使得海景房更加稀缺。所以,未來海景房還有很大的升值空間。

 

    4、靠近高爾夫球場

 

    我們知道,現在國家嚴令禁止新建高爾夫球場,海南目前高爾夫球場有20個左右,這些球場在未來就是稀缺品!可以為房產提供溢價空間!

 

    5、大配套

 

    大配套指的是周邊的配套,學校、醫院、高鐵、交通、免稅店等,都能為你的房子加分。

 

    6、小配套

 

    小配套指的是小區內部配套,幼兒園、溫泉、食堂、超市、社區醫療等,這些配套看似不顯眼,但卻和你的生活息息相關。生活方面、配套完善的小區當然也是受歡迎的。

 

    7、最后是價格

 

    買房,最重要的是看價格。當然,具有投資價值的房子往往價格也很高。投資者可以根據自己的經濟情況,價格高的小區會有更高的升值空間,價格低的小區則可以避開很多風險。不管價格高低,都是可以的。

 

 

 

    作者簡介:何友松,天一·海南房產專線網主編,海南資深購房助手,在海南居住十余年,從事房產行業十年,對海南房產,風土人情等有深刻的了解。善于為購房者進行海南樓盤打探,投資分析,規劃分析。大家有任何購房方面的問題,隨時可以咨詢小何。小何個人微信帳號:Hys18889750120,個人手機號:18889750120

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