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海南樓市轉暖,買房的一波波迎來,新島民剛需強勁

編輯:天一編輯部   2019-04-15       來源:海南天一房產   192

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

       最近多地樓市回暖跡象明顯,新房銷售情況好轉,開發商推出很多新樓盤,市場活躍升溫。海南樓市也一樣變好,本地剛需客迎來一波波,新房供求齊漲,價格平穩上揚,這是個利好信號。


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       以前購房者對于買房態度猶豫不決,持有觀望情緒較多。然而,現在整個樓市大環境復蘇回暖了許多,購房者看房、買房行動積極,新房成交速度更快了。再加上許多城市落戶放開或者放開影響,多地買房剛需旺盛。

       回顧海南3月樓市,開發商積極投入房產開發建設中,樓盤項目施工量為241.97萬㎡,行情強勢反彈,環比上漲628%。


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       省會海口進入樓市小陽春,3月海口獲批10張預售許可證,新增房子供應面積約18.26萬㎡,環比上漲289%;供應套數為2278,環比上漲360%,其中新房住宅供應1175套。說明了開發商正積極備貨入市,加快推貨節奏,在樓市旺季“金三銀四”搶收銷售業績。

       3月海口獲批10張預售許可證,其中住宅供應1175套↓↓↓


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       海南樓市回暖后,售樓處變得熱鬧起來,購房者絡繹不絕前來看房,其中很多都是所謂的“新島民”,多為人才引進落戶,他們成為海南新居民,享受和本地人一樣的購房待遇,沒有限購約束,買首套房首付30%即可,人才引進的購房需求較多,樓盤開盤售罄快,新房去化率高,銷售情況挺不錯。


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       不過,房地產調控“房住不炒”的基本面不變,限價還持續中,海南房價穩如泰山。開發商受限價約束,如果一些樓盤定價過高,存在不合理的成分,自然就無法通過價格備案,也就不能獲得預售資格,開發商要想撐下去也只能按照價格指導要求去銷售新房,這對于買房用來自住剛需客而言是利好的。


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