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活動截止:2019年07月31日

央企昆明巫家壩項目首批用地開建 打造4棟住宅、120米高辦公樓

編輯:天一編輯部   2019-03-25       來源:海南天一房產   403

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  3月25日,昆明市規劃局發布“官渡區寰宇花園(11號地塊)批前公示”,預示著中海巫家壩項目首批地塊即將開建,按照規劃,該地塊將建4棟高層住宅及底層沿街商業和1棟高度為120米的辦公樓。日前,中海巫家壩項目案名已公布,正式確定為“中海寰宇天下”,是中海入昆的第七個項目。


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  規劃顯示,中海寰宇天下11號地塊位于官渡區巫家壩,東臨經三路,西鄰飛虎大道,北側為緯二支路,南側為緯三路。地塊凈用地面積38.48畝,總建面15.35萬方,其中,地上建筑面積11.61萬方,地下建筑面積3.74萬方。地塊容積率為4.5,建筑密度26.55%,綠地率28.02%。


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  該地塊將建高層住宅、底層商業、辦公樓。其中,4棟高層住宅分別為29、33、39層,板式設計;商業部分,包括2棟住宅底商(1層)和2棟獨立商業(2層);還有1棟辦公樓,高度120米,層高為27層。此外,地塊還規劃了569.40㎡社區體育活動場所、399.01㎡社區文化活動場所,可以滿足業主運動、娛樂等方面的需求。


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  去年4月,中海以28.5億元斬獲巫家壩5個打包地塊,編號為KCGD2017-11-A1、KCGD2017-12-A1、KCGD2017-28-A1、KCGD2017-29-A1、KCGD2017-30-A1,總面積175.2畝。根據當時的交易文件,KCGD2017-30-A1號商住地塊要求率先開發,投資量需比其余打包的四宗地塊總量多,自持不低于50%,且明確限制該宗地塊主要建筑高度限低210米、限高250米。但與交易文件的規定有所出入,此次率先過規的地塊為KCGD2017-11-A1。

  

  拿地近一年后,中海于本月中旬發布了項目名稱“中海寰宇天下”。資料顯示,“寰宇系”為中海高端產品,2003年,寰宇天下在澳門首度面世,此次落地昆明巫家壩的寰宇天下項目是第19座。


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